'부동산' 카테고리의 글 목록

부동산 (4)

청주 복대동, 가경동, 율량지구 임장 후기

부동산/입지 분석 새로비 2020. 4. 12. 17:20

청주 임장 후기 오늘은 기분전환도 할 겸, 청주로 임장을 떠나보았습니다. 한 때 갭투자자들의 성지였던 청주는 그동안 엄청난 물량 공급과 주변 세종시의 영향으로 가격이 지지부진 하였는데 청주의 앞으로의 모습은 어떨까 궁금한 마음에 한 걸음에 달려가 보았습니다!! [청주 임장 후기 1탄 – 2019.10월 청주 복대동 방문 후기] 지난 10월, 복대동 두산 지웰위브 2차를 중심으로 부동산 탐방을 다녀 온 뒤, 두 번째 방문입니다. 먼저, 지난 방문을 간략하게 복귀해보자면 SK하이닉스를 비롯한 대한민국 굴지의 대기업이 대농지구를 중심으로 뒷편에 자리잡고 있으며, 그 앞에 바로 1차 신영지웰시티 아파트와 지웰두산위브가 자리잡고 있습니다. 첫 방문 당시, 지웰시티몰과 현대백화점 같은 슬리퍼 상권 형성이 너무 잘 ..

[책 리뷰] - 우리 돈은 가짜일까요? FAKE 책 리뷰

부동산/투자 공부 새로비 2019. 10. 13. 12:42

■ FAKE – 가짜뉴스와 정보에서 진짜 돈과 자산을 지켜라 자본주의계의 교주, 로버트 기요사키님의 최신작 FAKE를 얼마 전 읽어 보았습니다. 자본주의가 무너지는 핵심 원인과 이런 위기를 어떻게 극복해 나가야 하는지 두 축을 중심으로 전개가 진행되고 있는데요. 기요사키님이 말하고자 한 핵심이 무엇이었는지 말씀드리도록 하겠습니다. ■ 자본주의 시스템의 붕괴 원인, 2가지 첫 번째는 자본주의의 중심축인 미국의 화폐 조달은 신용, 즉 부채를 통해 유지되어 온 취약한 경제 시스템이라는 점입니다. 신용이라는 것은 “미국은 기축통화를 발행하는 핵심국가”라는 전제를 사람들이 지속적으로 “그렇다”고 믿고 있을 때 유지 된다는 것인데요, 이러한 시스템이 1971년 닉슨 대통령의 금태환 포기 선헌을 포기한 이래로 부채를..

[일산] - 문촌마을19단지신우아파트

부동산/입지 분석 새로비 2019. 5. 25. 11:15

방문이유 - 1기 신도시 중, 가격 상승이 많이 이루어지지 못함- 현재로서는 직주근접이 약함 (서울까지 보통 1시간 10분거리). 하지만 GTX가 개통되면서 직주근접이 약한 단점이 보완될 것임 - 킨텍스사거리에 GTX역 개통 예정, 문촌마을 신우 19단지 기준으로 도보로 15분 거리- 숲세권이 잘 형성되어 있는 일산토박이들의 동네 주엽 선택 -> 킨텍스, 원마운트, 홈플러스, 현대백화점 입지분석- 문촌마을 19단지 신우아파트 기준으로 킨텍스 사거리는 약 15분 거리로 새로 신축된 킨텍스 꿈에그린에 이어 아파트 중 2번째로 가까움- 주엽역과는 15분 거리로 다른 아파트에 비해 가깝지는 않지만 GTX A를 고려할 때 다른 아파트보다 입지는 더 좋아질 것이라 예상됨- 학군도 잘 형성되어 있음 => 한수초등학교..

30만원의 빚을 10억의 자산으로 불릴 수 있다!

부동산/재테크 팁 새로비 2019. 5. 23. 22:05

여러분에게 30만원이란? 매월 30만원씩 아끼면 부자 될 수 있을까?- 부모님 세대는 매월 300만원 이상씩 모아도 부자되기 어렵다.- 꼭 필요한 곳에 지출해야 한다. 대출 1억의 이자는 부담스럽지만 월 30만원의 지출은 무섭지 않는 사람들- 차라리 매월 30만원 아껴서 대출 1억을 일으키면 되지 않는가? 대출 1억의 이자는 대략- 3.5% 금리 29만 1천원- 4% 금리 33만원- 5% 금리 41만 6천원 우리는 얼마나 큰 기회비용을 놓치고 있는가? - 내가 30만원만 한 달 감당할 수 있으면 2년 후에 이자 비용은 총 720만원, 2년동안 1억을 굴려서 720만원 이상의 수익을 얻게는 어려울까 쉬울까?- 즉, 딱히 겁내할 이유는 없다. 대출 이자보다 조금 더 높은 수익률만 이루면 된다. 1억으로 반으..

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