30만원의 빚을 10억의 자산으로 불릴 수 있다!

여러분에게 30만원이란?


매월 30만원씩 아끼면 부자 될 수 있을까?

- 부모님 세대는 매월 300만원 이상씩 모아도 부자되기 어렵다.

- 꼭 필요한 곳에 지출해야 한다.



대출 1억의 이자는 부담스럽지만 월 30만원의 지출은 무섭지 않는 사람들

- 차라리 매월 30만원 아껴서 대출 1억을 일으키면 되지 않는가?



대출 1억의 이자는 대략

- 3.5% 금리 29만 1천원

- 4% 금리 33만원

- 5% 금리 41만 6천원



우리는 얼마나 큰 기회비용을 놓치고 있는가?


- 내가 30만원만 한 달 감당할 수 있으면 2년 후에 이자 비용은 총 720만원, 2년동안 1억을 굴려서 720만원 이상의 수익을 얻게는 어려울까 쉬울까?

- 즉, 딱히 겁내할 이유는 없다. 대출 이자보다 조금 더 높은 수익률만 이루면 된다.


1억으로 반으로 나눠서 수도권, 지방에 각각 5천만원씩 시세차익형 투자 했을 때 예상 수익률은?

=> 월세로 했을 때 기대 수익률이 불만족스럽다면 전세를 주고 그 남은 여윳돈으로 시세차익을 노리는 전략도 좋다.





빚내서 아파트 사고나서 차곡 차곡 돈을 모아 아파트 대출을 빨리 다 갚는게 좋은 건가요?

=> 월 소득이 없으면 문제가 되지만 월 소득이 안정적이라면 항상 기회비용을 먼저 생각하라




=> 퍼센티지로 벌어지기 때문에 내가 감당할 수 있으면 1군 입지로 가는 게 훨씬 좋다!


가능성이 제로인 삶이 아니라 리스크는 있지만 가능성이 열려 있는 선택을 해야한다.

=> 가능성은 지식과 경험을 축적하면서 높일 수 있다!


10억의 가치란?




10년의 시간적 가치는 연봉 3천만원으로 시작해서 4% 복리로 연봉상승 시 3억 6천을 벌게 되는 시간




평균 이상의 노력은 필요하다! 노력없이 얻을 수 있는 건 없다!


조심스럽고 불안한 사람은 병행. 사이드 프로젝트로!


조그만한 시간을 가지고도 어떤 일을 만들어내지 못하는 사람은 충분히 많은 시간을 가져도 만들어 내지 못한다



참고자료 : https://www.youtube.com/watch?v=Ye-9fU7bQUc&feature=youtu.be(렘군 유튜브)

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